物业暂时没法取消业主苦于物业久矣不妨看看业主自筹小区_产品系列_爱体育官网_ios下载地址
物业暂时没法取消业主苦于物业久矣不妨看看业主自筹小区
更新日期:2024-07-13 |   更新作者: 产品系列

  广大业主对于物业的厌恶,可谓是由来已久,大概扫黑除恶开始进驻房地产领域之时,不少业主忍不住期待物业能够被顺势取消,在不少业主眼中看来,物业公司光收钱不办事,态度恶劣,简直和黑社会无异,根本就没有存在的必要性。

  但是,就当前看来,取消物业暂时没法实现,物业不是不能取消,只是时机未到,不过,为解决“黑物业”问题,一些具有主人翁意识的业主,在小区实行自筹物业,比起之前开发商指定的物业,似乎更加让业主舒心,对物业抗拒的购房者,不妨看看二手房。

  亚东滨江馨园属于拆迁安置房,对于不少投资者而言,可能安置房的升值性不够理想,然而拆迁安置房却存在一个突出的优势,那就是价格相对还比较便宜,目前在二手房市场,亚东滨江馨园的房价均价大概在16313左右,这在南京的话,是远低于房价均价的水平,购房压力要小得多。

  从小区本身的设计与质量上来看,小区建造上与普通商品房没有多大的区别,黄色的建筑外墙、高耸的楼房,使得该小区看上去比较普通,遗憾的是小区楼间距相比来说较低,绿化率也不高,当前入住住户也不多。

  从地段上来看,亚东滨江馨园相对也比较偏僻,我从雨山路地铁站下车后,需要步行近30分钟的时间,才能到达该小区,到达后发现该小区紧邻户陕高速,环境相对来说还是比较喧闹,周边看上去也比较冷僻,商业配套方面,也主要是饭店之类的店铺。

  不过,小区配套上也具有值得称道优势,就说教育资源问题,亚东滨江馨园大概600米处,是江浦实验小学滨江分校,旁边附带南京市乐贝加幼儿园,去往南京市浦口区第二中学,大概需要步行将近半个小时的时间,相对来说,子女上学是比较方便的。

  另外,亚东滨江馨园的特色,大概在于医疗资源,距离南京市浦口区中心医院,步行时间也就20分钟左右的时间,日常看病就医确实较为方便,不少购房者对于医院比较看重。所处地段虽然开发度不够,但当前仍处于开发中,具有较大的提升空间。

  紫金银座位于南京市江宁区天元东路388号南京义乌小商品城,建成于2007年,由南京浙商投资有限公司开发建造,是一处房龄还比较大的住宅,就算是在江宁区,房价也是偏低的,当前的二手房市场房价均价大概在23000左右,房价也算得上是比较便宜了。

  由于该楼房建筑时间相对来说比较早,现在看来,该楼栋确实有点破旧了,小区也不大,实际上总共只有两栋楼,绿化率为30%,总共有320套房,不过小区车位配有434个,总体能够很好的满足业主的需求。

  从地段上来看,紫金银座靠近江宁大学城,从旁边的环境来看,确实并不繁华,但交通出行却是一大优势,紫金银座恰好坐落于江宁区义乌小商品城,旁边即是龙眠大道地铁站,前往地铁站也就五分钟的步行路程,地铁站旁边刚好也是公交车站,可乘坐817、803等多路公交,日常出行相当便利。

  商业配套上,就像刚才说的,坐落于义乌小商品城,义乌小商品城基本是美食一条街,苏果超市能够完全满足日常需求,而近几年又增加了规模相对较大的商场,商业资源不成问题,当然这也不避免地带来一个突出的缺陷,那就是环境相对脏乱且喧闹,这一点来看,居住舒适度有所降低。

  最后是学区配套问题,紫金银座对口学校是天景山中学和天景山小学,就在天元公路一侧,距离并不算远,大概步行也就十来分钟的时间,学校实力平平,但也说不上差劲。

  万和源居位于南京市建邺区江东南路18号,竣工于2011年,由江苏万和集团开发,建筑类型为塔板结合,房龄不大,从马路上看过去,小区还是比较新的,当前在二手房市场均价为40137元左右,可见该住房还是颇具价值的。

  万和源居小区也不大,总共才四栋楼房,但是小区内部相当空阔,楼间距比较大,住房采光性、通风性都不错,小区内部干净漂亮,灰色的外墙乍一看也比较耐旧,总住户427户,车位配比378个,车位比较紧张。

  但如果从地段优势来看,万和源居的所处地段还真挑不出毛病了,万和源居位于江东中路西侧,距离集庆门大街地铁站才30米的距离,刚好就在地铁房,是最标准的地铁房,日常步行不成问题。

  从商业配套上来看,万和源居地处新城中部,附近商业配套相当成熟,旁边就是万达广场,南侧紧邻菜市场,无论是日常购物还是商业经济价值万和源居都具有优越性。

  最后再说学区配套,距离万和源居最近的小学是南京市陶行知小学,仅有200米的距离,基本就是在家门口上学,距离南京市南湖第二中学大概需要步行20分钟左右的时间。

  秦淮绿洲位于南京市江宁区宏运大道2288号,由实力丰沛雄厚的开发商---国信地产独立开发,以新独院联体别墅为主,配以少量独栋、双拼和叠加别墅,当前在二手房市场,房价均价大概在33942左右。

  接触该小区的时候,和多数别墅区一样,都会感慨于该小区的漂亮,该小区竣工于2010年,房龄不大,暗红偏灰的色调,看上去古典大方,楼栋似乎还是崭新的,楼栋设计优美,小区宛如花园,流水潺潺、绿树成荫,展现欧式古典格调。总住户324户 ,车位配比1300个,居住其中,让人感觉宁静而舒适。

  从交通上来看,秦淮绿洲距离地铁站还是比较远的,最近的地铁站是双龙大道地铁站,步行时间大概要消耗20分钟,不过乘车出行的话,马路四通八达,该小区住户出行主要是依靠汽车。

  从商业配套上来看,秦淮绿洲具有别墅区的通病,周边商业配套相对欠缺,附近主要是一些小超市,前往菜场的线分钟左右的时间。

  而至于教育配套,秦淮绿洲旁边,倒不是配备较多的幼儿园,比如说江宁德儿园、蓝鹰幼儿园、EL幼儿园,距离江宁实验小学大概有20分钟的步行路程,岔路中学距此大概1.4公里左右,相对来说,教育资源比较齐全。

  业主苦于物业久矣,不妨看看业主自筹物业小区,以上这四大小区,打算买房的购房者可以先了解下。

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